南京拍卖碎尸案“凶宅” 神秘买家7分钟6次加价

  原标题:“凶宅”网拍首日飙至500万神秘买家8次加价黑马连夜阻击

  400多平米的独栋三层别墅,市场价1200多万元,现在竟以435万元的三折价格拍卖,这是因为该别墅曾经发生过一起震惊的碎尸案。现代快报报道后,这场拍卖引发不少市民和网友关注。6月11日上午10点,位于南京江宁的这栋“凶宅”别墅如期开拍,现代快报·ZAKER南京进行了直播。如此低廉的价格吸引了不少想“抄底”的客户,截至昨晚记者发稿前,参与竞拍的人数已经从开拍前的11人上升到19人,拍卖价格也从起拍价435万元一路加至500万元。一位神秘买家似乎对该别墅志在必得。当天他已经连续8次加价,累计加价金额达到49万元。不过昨晚9点11分,一名此前未出过手的竞买人突然加价9万元,将价格推上500万元,暂时领先。

  现代快报/ZAKER南京记者

  陶维洲王瑞邓雯婷

  费婕王静刘遥

  直播

  探访别墅内景,千万网友围观

  6月11日上午9点50分,距拍卖开始还有10分钟,现代快报记者来到“凶宅”所在的南京江宁区将军大道50号瑞景文华小区。别凤凰彩票官网(5557713.com)墅院子右边的铁门是打开的,进入后往别墅入口大门处走,台阶两边长了不少杂草。走上楼梯,大门紧锁,沿着墙边有一个宽约40厘米的平台,平台上方是两个窗户,可以看到室内景象。

  一边室内有一个衣柜,柜门是打开的,一侧衣柜门内还摆放着不少衣服,地上有一个打开的箱子、空相框,多个衣架,地面积了厚厚的一层灰。另一边的房间并不大,靠窗的位置有一个水池,水池内摆放了各种杂物,墙边的挂钩上挂了一串大蒜……

  这次拍卖引起不少网友关注,据统计,快报昨天的直播就引来上千万网友围观。

  拍卖

  有人一次加价20万意图“镇场”

  6月11日上午10点,拍卖准时开始。仅仅3分多钟后,便有一位竞买者以起拍价出价。435万元的起拍价并没有维持多长时间。10点55分,一名编号为E2197的竞买人加价,一出手便是20万元,竞拍价达到455万元。

  有熟悉拍卖行业的人士表示,一出手就“豪掷”20万可能是想“镇”住其他人。

  平静了两个小时后,又一位竞买人加价1万元。但短短6分钟后,E2197便再次加价10万元。这样的“大手笔”显然起到了一定的震慑作用,之后直到下午2点42分,才有另一位竞买人尝试着再加1万元。然而,1分钟后E2197便加价5万元。

  下午3点多,竞买人数已经达到17人。下午4点09分14秒,一个编号为V4038的新竞买人加价1万元,由此开启了一场7分钟的“疯抢”。

  下午4点10分38秒,E2197追加5万元;下午4点10分49秒,另一名竞买人又加价1万元;1分钟后,E2197再次加价5万元;不甘心的V4038又加价1万元;下午4点16分15秒,E2197小额加价2万元,将竞拍价格锁定在487万元。

  短短7分钟6次加价,可谓惊心动魄。而E2197竞买人连续加价,似乎志在必得。不过到晚上9点11分,一名此前未出过手的竞买人突然加价9万元,将“凶宅”价格推上500万元。E2197还会反扑吗?

  焦点

  神秘竞买人

  E2197是谁?

  E2197究竟是什么人?记者了解到,在竞拍结果出来之前,竞拍人的身份是严格保密的。平台上看到的竞拍人编号,由系统随机生成。不过,拍卖成交后,竞买成功的竞买人身份会在拍卖平台上公示。虽然暂时无法知道竞买人的确切身份,但围观网友猜测,可能是房产中介在炒作。不过一位房产业内人士分析,这套房短期投资价值不高,还是个人购买的可能性最大。

  “凶宅”拍下来

  能干什么?

  “凶宅”别墅拍下来能干什么?真的敢自住吗?一位资深房产业内人士表示,其实这套房子是有升值空间的。据其回忆,4年前这套“凶宅”别墅也曾拍卖过,当时挂牌价为800多万,但最终流拍。到了今年,这套房子再度对折拍卖,而整个南京的楼市行情却是又涨了一大截。如此巨大的利益诱惑,很多人容易忽略房产本身的重大瑕疵。该人士推测,这套房产拍出后,未来商用及投资的可能性极大,但也不排除有人翻建后自住或出租。

  拍下抵押给银行

  能稳赚?

  “435万元买了,找银行用钱买通关系,直接以120凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)0万元的七成价格抵押给银行。除去各种费用,房子不要了,至少赚300万元。”网友提出的这种操作可行吗?

  融360房贷分析师汤传尧表示,这位网友的假设是不成立的。“如果手续齐全,银行也会给‘凶宅’办理抵押贷款,但估值往往明显低于同地段同类房产。而南京这套房子属于‘曝光过度’的‘凶宅’,银行考虑到变现难、估值缩水的问题,也可能不批抵押贷款。想要银行以1200万元作为评估价根本是想当然。”

  南京某股份制银行房贷部门的业务经理也告诉记者,银行对房屋抵押贷款需要评估,一般都是第三方公司来做尽职调查,“这件事情在银行圈内已经传开了,我们的二级分行也在拿这件事做案例讨论,防止有类似骗贷行为。”

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